全球第四，东南亚第一，柬埔寨的投资回报率竟

金边租金回报率高的惊人

 

租金回报率指月租房获得租金同房屋价钱的比值，租金回报率衡量地产方面投资收益情况。如在房产投资方面，租金回报率是衡量这个楼盘值不值，是否值得投资的一个很重要的指标。因为房屋的售价可能有水分，有泡沫，但租金是不会出现泡沫的，是市场的真实需求。

 

近日，“海外掘金”发布了《2018全球城市租金回报率》榜单，柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。而中国的一线城市，租金回报率竟然垫底，不到3%。原因其实很简单，房价过高，所以房租也高，全球一线城市的租金回报率，都处于3%以下。

 

事实上，租金回报率是成熟市场下衡量楼盘值不值得投资的一个重要指标。因为房产售价可能会有泡沫，但租金不会，它是市场的真实需求。如果您正在寻找最佳的海外投资地，那么金边绝对是你想要的城市。

 

金边是亚洲经济成长最快的国家之一

对于房产投资来说，收益主要来自两个方面：一个是租金，另一个是房产增值的部分。下面我们就来分析为什么金边是当前海外投资的最佳选择。

 

在过去五年间，柬埔寨GDP保持在7%上下。而亚洲开发银行（ADB）近日的报告中也预计柬埔寨2017年和2018年经济增长率将为7.1%。随着柬埔寨对外招商引资的深入，东南亚国家之间的租金收益率差距会不断缩小，柬埔寨在2018年之后有将近30万的常驻外籍人口的迁入。

 

柬埔寨作为亚洲GDP增长最快的国家，正在经历着十年前中国飞速发展的道路。其首都金边是全球人口增速排名第三的城市，汇集了整个国家的高收入人群和外资企业及NGO工作人员，租房需求强劲，未来租金上涨已成趋势。

 

怎么投资柬埔寨呢? 投资核心城市

 

首都金边作为柬埔寨最大的城市，也是政治、经济、文化、交通的中心，自然是整个宏观经济发展最大的受益者。在这座城市，你可以找到总价不到100万人民币左右，但租金回报率在6%左右的房产，而且金边房屋出租率约80至95%。是既可以享受高租金，同时又能获得房产增值的城市。

 

柬埔寨首都金边公寓租户中，98%为外国人，这些外国人大多来自日本、韩国、中国等亚洲国家，受过高等教育，在柬埔寨公司担任高管等要职。而他们对居住体验要求较高，不会选择住在传统的小屋里面的。

 

其次，柬埔寨房产正处于价值洼地，$2000—$3500每平米的房价，很难在世界其他国家主要城市核心地段买得到房子，但在柬埔寨首都金边，你却可以轻轻松松的做到。

 

 

 

柬埔寨金边最核心BKK1区高端公寓

 

 

金边BKK1顶级豪宅公寓（保前三年每年9%租金回报）

单价：3300-4000美元/平米

总价：17-76万美元

定金2000美元或15000人民币（不买可退），当场交定，之后半个月内付50%，余款按工程付50%，可国内付人民币。一次性付款贴息5%。

咨询热线：400-001-7012

柬埔寨房地产资信网站：www.fhskh.com

 

转自：网络

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