柬埔寨金边、西港等地价格飙升!现在地价涨到多

除了金边以外，柬埔寨还有三大城市投资非常热门:暹粒、西港、贡布，近期房屋土地买卖活动非常热烈，价格也呈上升趋势增长，一起来看看最新的数据了解一下目前的价格究竟到多少了。

金边房地产价格不断上涨

自2012年起，柬埔寨房产几乎每年都有10-20%的增长，部分地区房价表现更高，尤其是首都金边的房价。除了柬埔寨金边房价，金边地价也暴涨得很快，尤其是位于金边市郊区的土地在市场上的价格增长率很高，甚至达到了17%。

最近炒得非常火热的就是快速扩张的森速区，很多商业建筑，如著名的咖啡店，酒店，银行，餐馆等的数量正在快速的增长。这个地区基础设施的状况很好，宽阔的公路已经得到修缮，促使发展计划和业务活动进一步的加快。这个地区的土地的价格都涨了20%至30%，比其他地区高出很多。

暹粒地价高达6500美元

据柬媒消息称，暹粒土地价格也在不断上涨，目前价格最高的区域在酒吧街一带，每平方米高达6000到6500美元。房地产专家表示，酒吧街是暹粒最受欢迎的旅游目的地，也是最热闹的商业圈，著名的Sivutha Boulevard大道就在附近。

在旧市场到拉贝红灯的斯苏瓦路一带，地价在4000到4500美元之间。省医院那一块儿价格为3500美元至4000美元，吴哥儿童医院那一块儿则是每平方米3500美元至3800美元。

旧市场以外的价格相对便宜一些，在(savaythom)萨瓦托地区，每平方米大约300美元，在那边有很多项目，但还没出现开工建设的迹象。在萨瓦托地区(preykouk)巴磊顾区每平方米的土地的价格从100美元到200美元不等。

西港房租价格暴涨10倍

近年来，大量的中国人涌入西港，在外国投资者中占了70%，其中大数是投资商、游客和赌场员工，这一因素带动当地住房出租的需要量猛增。据Century 21公司职员谢文邓透露，位置西哈努克省不动产的出租率从去年开始增长，即在2017年西省住房出租率开始慢慢增长，而2018年却大幅增长。

他指出，目前房屋出租价格增长至原来的5倍或10倍，而置在市中心附近地区的租价更高。他披露，位置在徐刁海滩地区和双狮圆盘路是城市内最具有潜力巨大和投资最佳时机的地区，成功吸引了投资商的目光。现在那边已经没有可租赁的房子和土地了。

贡布地价高达1500美元

在过去一年，许多西方投资者将自己在西港的物业出售给中国买家，并转移到贡布，以为他们的企业找到更便宜的房地产，曾经沉睡的贡布房地产价格也开始不断飙升，尤其是沿海地区。

距离贡布榴莲环岛250米范围内的土地价值目前在每平方米1,000美元至1,500美元之间。河滨和法国旧城区的房产价格在每平方米1,500至2,500美元之间。

偏远地区已开发的土地价格在每平方米30美元到300美元之间，而许多地区尚未开发的农业用地仍然可以以每平方米1美元的价格购买。还有分析家指出，柬埔寨房产未来的土地价格还将不断上涨!

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