疯狂的西港

正当大家在嫌弃西港乱七八糟之时，西港全城正在遍地开发，土地一日一价，日夜施工的西港正迅速改变你对柬埔寨的认知。

曾经只是小渔村和背包客旅游目的地的西港，不是拉斯维加斯，也不是澳门，但却成了中国商人来这里开设赌场的飞地。

大大小小的赌城和网络博彩业在当地遍地开花，这个也让西港成为了全球最多赌场的城市。

几年来，大量涌入西港的除了企业老板、还有酒店及赌场投资人，这座曾经不起眼的城市，仅仅相当于国内县城的规模，如今遍地均是五彩斑斓的赌场。

西港的历史由来

人们常说，靠海而生，因海而兴。

例如最常用来跟西港做类比的深圳，仅仅用了不到40年的时间，曾经的小渔村一转眼就变成了一座世界瞩目的，工业化、现代化城市。西港的城市发展也是源于海。

起初，柬埔寨的国际海上贸易是通过湄公河三角洲进行的，直到20世纪50年代中期。

湄公河被越南人控制后，决定建造一个新的港口，以便于实现海上贸易。

西港水深，被保护得较好，并且优于附近港口，对台风和海啸等自然灾害强大的抵抗力而被选中。

为了纪念为柬埔寨独立而战的诺罗敦·西哈努克国父，省会被命名为西哈努克市。

十年后，西港成为越南战争中，美国军队作战的重要过境站，并得到了进一步的推动。

20世纪70年代中期，红色高棉部队攻占了美国集装箱，西港也因此遭受重创，战争结束后才慢慢恢复建设。

这段历史已经证明了非常重要的一点，那就是西港的战略地位和位置的优越性。

先天优势早为整座城市发展奠定了最好的基础，由此看来，西港会产生变化也绝不是偶然。

西港现有9个经济特区，其中有4个由中资企业投资，占总投资资本的70%。
 

入驻西港国际机场的国际航空公司则有11家，其中有6个航空公司的航班飞往中国17个省市。

西港省长润明此前曾表示，未来两年，西港将发展成为一座现代文明城市，现代建筑将比柬埔寨其他任何一座城市都多。

然而，城中几乎每一条街道上，都有施工中的工地。裸露的钢材水泥和脚手架很难让人填补出建成后的市容市貌。

这些堆满土石物料的“半成品”在来考察的企业家眼中却是商机熠熠。

 

西港中国人淘金的黄金时期

洪森成功连任，中国人大量涌入，土地价格至少上涨了10倍。

这些年，博彩带动城市发展，市场人气旺盛，整个西港市场赶上了井喷的时期。

这是时代的机遇，如果你拥有一定资源的话，你不赚钱也不行了。

一些中国人及当地人，低价地块，然后高价卖出去，赚信息差，循环套利，以地养地，积累起自己的第一桶金。

西哈努克港能够拥有今天的发展，完全是因为国内对于黑恶势力的巨大打击造成的一些资源溢出。

以及伴随着一带一路，柬埔寨本国经济天然也处于自然高速增长时期。

在这两者的催化之下如此畸形的淘金热土才会诞生。

可以肯定的是目前整个西港的经济完全依赖线上博彩行业，而本地这些做餐饮、医疗、物业、娱乐的淘金客则最多称得上为“配套设施”。

在这样一个已经接近癫狂的热土上，一块蛋糕谁可以吃想吃的最优雅，谁可以吃的最容易，谁可以撤退时撤的最迅速都是我们应该认真思考的问题。

就目前西哈努克肉眼可见确实存在着大量的机会，只要你低头去捡，就一定有所获，无非是大小、多少的问题。

但，需要注意的是，不小心就会成为商业大佬们的韭菜。

西港对于商业大佬确实是“投资者的天堂”，越来越多的过热投资者，往往会成为大佬们的韭菜。

西港依靠博彩业超速发展，但仅凭借博彩业的发展一定走不远。

博彩业已经到了人人喊打的地步，中国政府是否会进一步行动？

西港的未来，是一个什么样的世界？大家自己去猜想。

 

疯狂的西港

如今的西港，尘土飞扬，到处都是建设的痕迹，在市中心走上一段路能吃满嘴的灰。

道路狭窄，交通拥堵，人们似乎都很着急，开着车到处乱窜。

柬埔寨官方在2018年发布了52个赌场牌照，发牌总量已达到150个。

目前，金边只有一家持牌赌场，西港到底有多少赌场，则流传着多个版本。

一种说法是有30多家赌场已经开业，在建70多家，另一种说法是目前已有76家开业，还有说法是已经有99家拿到了牌照，未来会达到200家。

 

不论是赌场、博彩还是色情业，中国人在西港的行为当局并没有太多的干涉。

不可否认的是，博彩也成为当地政府的一个重要来源，也滋生了更多的腐败与犯罪。

吵杂的环境，浮躁的城市，缺乏治理的环境，都让人心惶惶。

抢劫、暴力、凶杀案、打打杀杀、绑架、赌博、饮酒、驾驶不遵守交通法律法规、贩毒、网络诈骗……

类似这样的新闻在西港发生得太多。

所以，有人说，在西港混的人，胆子都很大。

也有人说，没事别乱去西港，物价高的离谱。

 

中国人在为西港作出重大贡献的同时，西港也成为中国人发生问题的大‘热土’。

西港省长润明指出，整体而言，中国投资改善了当地人的生活，2015年当地人的年薪只有1700美元，如今已经翻倍了。

但他也承认，中国带来的资金、赌场和激增的人口确实带来了一些问题。

润明说：“一切都在我们掌控中。虽然确实存在一些问题，但一旦发展计划落成，一切就会步入轨道，我们就会得到很多好处。”

 

 

中国人对西港的利与弊

来西港的中国人越来越多，对西港有利也有弊。

【有利的方面】

● 工厂增多，工人就业机会增多；

● 促进西港整个城市的发展；

● 有更多大酒店、餐厅、赌场等可以接待更多的中国游客；

● 农产品及本地特产等畅销；

● 服务业就业机会增多；

● 税收增加；

●  城市更繁华。

【负面影响】

●  一些中国的黑社会趁机进入西港，在西港从事绑架等违法犯罪的事，造成很多不安全因素；

●  工地上的中国籍工人超出规定数量；

● 中国人开的一些小店增多，对本地商店造成冲击；

● 有些中国人不遵守交通规定违章驾驶、冒用军牌；

● 喝酒后在餐厅、公共场所吵闹、打架；

● 一些商店、酒店、赌场、工地的牌子不按规定写柬文或柬文字体比中文小；

● 很多没有申请劳工证；

● 节假日时，一些中国人把客栈、大酒店全包下来，没有住，导致其他游客没地方住。

●  物价上涨影响到本地居民的生活；

● 一些反对党或有偏见的人故意扭曲中柬友好关系，造谣说“中国人赶走了柬埔寨人”，“西港是第二个上海”，“西港是第二个深圳”，“西港是第二个香港”，“西港是中国城”等，让民众误会。

 

 

 

柬埔寨西哈努克港金银湾云壤度假临海公寓

 

 

 

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工期：2020年3月交房

单价：1600美元/平米起

面积：46.3-56.6平米

总价：7.4-10.7万美元

交房标准：精装修，包租期间开发商负责配置家具家电，客户不需付费

付款方式：订金5000美元（可按当天国际汇率换算人民币），7天内签约付40%，签合同3个月付10%，签合同6个月付20%，签合同9个月付20%，交房付10%。

付款币种：支持美元和人民币付款

咨询热线：400-001-7012柬埔寨房地产资信网站：www.fhskh.com

 

转自：网络

咨询热线：400-001-7012

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