西港火起来那是有原因的！

△ Mittapheap Street

到底是什么原因让西港最近几年发展的这么迅猛呢？很多的声音是中国人在这里从事博彩带动起来的。其实，早在2014年就有博彩进入西港了，而且西哈努克港并非是柬埔寨唯一可以合法博彩的地方，目前越南边境的巴域，泰国边境的波比，国公都有博彩。

△ 西港赌场

如果西港因为博彩火起来的，那么柬埔寨其他几个博彩重镇也是应该有很好的发展。现实是，西港相对于其他几个博彩重镇而言，不但有博彩从业者的进入还有其他很多非博彩从业者中国人涌入，同时也导致西港房租，酒店不断的上涨。

我刚到西港住在日本人开的一家La Vogue酒店，类似于国内快捷商务酒店，但每日的房费要100美金。后来搬到一个公寓去住，每日也需要支付50美金。

△ La Vogue酒店10楼餐厅正对的海景

不能忽视博彩对于西港发展的促进作用，但博彩行业只是一个小方面，真正促进西港发展的还是有很多因素的。

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△ Gold Lion Monument

市区地标金狮纪念碑，中国人喜欢叫双狮

随着一带一路政策的支持，中国的援建，加上拿到了西港的石油开采权，柬埔寨第一条高速公路金边-西港已经开工，西哈努克经济特区的上市，等等大量有利于西港的消息集中在一起。致大批的外国人（包括很多的中国人）涌入，不仅给当地补充了劳动力，还加快了经济发展。而之前的西港在此还仅仅相当于一个小镇的水平，旅游人口也有限。

西港目前是柬埔寨的经济特区，其地位类似于中国的『深圳』，所以，柬政府是非常鼓励大家到西港投资发展的，并且也有了政策的扶持。

《2015-2025年国家工业发展战略》里提到了柬埔寨建设的4项战略重点，其中一项就是未来要将西哈努克省打造成综合经济特区和东盟绿色工业发展区。

△ 西哈努克国际机场

西哈努克省是柬埔寨的一个港口城市，也是重要的旅游城市，柬埔寨个政府部门正在致力挖掘西哈努克省的发展潜力，大力推进西哈努克省各种基础设施建设，如扩建国际标准机场、国际标准港口、国际标准火车站，以及建设有金边-西港高速公路等。

政府将整个西哈努克省都作为工业发展地区，可见西哈努克省非常具有未来。目前，西哈努克国际机场已开始动工扩建机场设施，以增加自己的每年客运量增至50万人次。

除了机场建设，政府还将扩建西哈努克港新港口，该港口的总造价高达3亿美元。关于总造价19多亿美元的金边至西港高速公路建设计划，目前已进入施工阶段，该公路建成后，将为柬运输、经贸、旅游提供便利。

西港这座柬埔寨的海滨城市，这里的海岸沙滩超过了他们在中国沿海的深圳、海南等自然和原生态的感受。

西港主要有5个海滩，分别是索卡海滩、奥茨蝶海滩、独立海滩、奥德烈海滩以及胜利海滩。

△ 索卡海滩

△ 胜利海滩

△ 独立海滩

主要的海岛有高龙岛（Koh Rong）和高龙撒冷岛(Koh Rong Samloem)等，每年会有一定数量的游客来这里享受阳光海滩，体验平静的休闲时光。因中柬关系密切，中国游客大受欢迎，约占访客总量的60%。

随着中国内地大量游客的不断涌入，越来越多的中国人投身于西港的旅游建设开发之中。在西港的各大酒店、商业小超市、街边巷尾的饭馆招牌，都能见到中国经营者的身影，很多都明显做成了中文字招揽游客。置身其中，竟然没有了异国他乡的感觉。

西港这个海滨小镇有可能成为下一个坎昆（墨西哥著名国际旅游城市），曾经也是一个贫穷和不安全的城镇，在发展转变之前充满沼泽和蚊子。如果是有意设计和开发的，西哈努克完全有可能成为东亚旅游者在假日期间寻求和普吉岛、岘港等同样的旅游目的地。

或许西港永远也不会成为谁，他会在自己的发展轨迹成为独一无二的自己。

△ 西港大市场 汇集各种杂货商品、菜品

据当地地产界人士透露，之前来西港的投资客主力是中国台湾、中国香港及新加坡等，特别是台湾人，他们曾是购买人群的主力。但现在几乎所有的楼盘都将眼光和触角伸向了新的市场——中国大陆。

随着现在大陆一线城市楼市的价格高温不减，而内陆城市在度假和养老上也不太有优势，海外投资的价格洼地，西港的优势都很明显。

外国人可以花不太昂贵的价格就可以购买到永久产权的公寓，这和中国很不同，中国的房屋产权是70年，而这边的产权是永久的，在度假城市做这样的公寓产品投资，很多人是比较感兴趣的。

随着大量的中国投资者进入西港投资，带动了这里的房地产价格大幅度高涨，包括房地产的出售和出租价格。这种现象正在间接迫使那些资本较少的柬埔寨本地和西方国家投资者离开。

房子对于很多中国人来说不是用来住的而是用来炒的，在西港的中国人也继续秉承着这个理念。

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马六甲海峡航线一直掌控在新加坡手里，而新加坡又是比较亲美的，所以中国想要走出这个战略劣势必须开辟新航线。

而新航线的安全保障就在泰国湾，中国能牢牢控制住泰国湾，就能保障航线的安全，这样柬埔寨的位置就相当重要了。而西哈努克港作为柬埔寨的唯一深水港就不用多说了。

西港，无数人梦想扬帆起航的地方。

如果你正准备要来，

那我跟你讲，

只要你有一颗勇敢的心，

那就来吧。

如果你刚好在西港，既然来了。

一切从零开始，努力干吧。

西港稀缺高回报临海公寓（包租7年每年15%租金回报）

工期：2020年3月交房

单价：1600美元/平米起

面积：46.3-56.6平米

总价：7.4-10.7万美元

交房标准：精装修，包租期间开发商负责配置家具家电，客户不需付费

付款方式：订金5000美元（可按当天国际汇率换算人民币），7天内签约付40%，签合同3个月付10%，签合同6个月付20%，签合同9个月付20%，交房付10%。

付款币种：支持美元和人民币付款

咨询热线：400-001-7012柬埔寨房地产资信网站：www.fhskh.com